Estimation théorique
Chemin de la Tapy,84350 Courthézon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.26)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de la Tapy,84350-Courthézon indique un avis de valeur compris entre 259.000€ et 292.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.590€ et 2.920€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 259.000€ et 292.000€ avec un indice de confiance de 2.36 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.404€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.404€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Courthézon (84039), comprenant 5795 habitants est de 9,25€, soit un loyer théorique mensuel de 925€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,87€, à 12,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 687€ et 1.246€ avec un indice de confiance de 6.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 259.000€ et 292.000€ avec un indice de confiance de 2.36 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.404€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.404€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Courthézon (84039), comprenant 5795 habitants est de 9,25€, soit un loyer théorique mensuel de 925€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,87€, à 12,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 687€ et 1.246€ avec un indice de confiance de 6.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-01 | 236 | CHE DE LA TAPY | 4 | 88 | 1000 | 363671€ | 4133€ |
2023-01-31 | 236 | CHE DE LA TAPY | 4 | 88 | 1411 | 404720€ | 4599€ |
2021-05-04 | 280 | CHE DE LA TAPY | 5 | 204 | 1000 | 632000€ | 3098€ |
2019-06-18 | 328 | CHE DE LA TAPY | 4 | 96 | 1142 | 235000€ | 2448€ |
2023-04-03 | 345 | CHE DE LA TAPY | 4 | 170 | 2631 | 625500€ | 3679€ |
2021-04-08 | 419 | CHE DE LA TAPY | 6 | 187 | 2360 | 460000€ | 2460€ |
2022-11-23 | 120 | CHE DE LA TAPY | 7 | 211 | 3090 | 707950€ | 3355€ |
2020-12-17 | 780 | RTE DE BEAUREGARD | 4 | 78 | 796 | 220000€ | 2821€ |
2021-07-30 | 665 | RTE DE BEAUREGARD | 6 | 108 | 650 | 274145€ | 2538€ |
2019-07-05 | 375 | CHE DE VERCLOS | 4 | 100 | 1039 | 200000€ | 2000€ |
2022-12-08 | 51 | CHE DES ECLUSES | 5 | 80 | 500 | 373000€ | 4663€ |
2022-07-01 | 712 | CHE DE VERCLOS | 5 | 99 | 950 | 377905€ | 3817€ |
2020-10-28 | 280 | RTE DE BEAUREGARD | 5 | 130 | 300 | 238900€ | 1838€ |
2022-07-04 | 1215 | CHE DE VERCLOS | 4 | 74 | 634 | 150000€ | 2027€ |
2019-07-19 | 187 | RTE DE BEAUREGARD | 4 | 120 | 525 | 275000€ | 2292€ |
2019-07-22 | 148 | RTE DE BEAUREGARD | 4 | 105 | 776 | 231000€ | 2200€ |
2020-06-19 | 29 | RUE DES DEUX PUITS | 3 | 155 | 426 | 290000€ | 1871€ |
2022-03-18 | 21 | RUE DES DEUX PUITS | 4 | 90 | 248 | 285000€ | 3167€ |
2023-06-23 | 0 | BD JEAN HENRI FABRE | 3 | 72 | 1234 | 150000€ | 2083€ |
2021-12-08 | 25 | BD JEAN HENRI FABRE | 4 | 86 | 1283 | 279350€ | 3248€ |
2021-08-04 | 186 | ALL LUTHER KING | 5 | 135 | 943 | 358800€ | 2658€ |
2021-09-24 | 1626 | RTE DE BEAUREGARD | 3 | 65 | 0 | 80800€ | 1243€ |
2019-12-20 | 22 | BD JEAN HENRI FABRE | 4 | 93 | 611 | 235100€ | 2528€ |
2021-05-07 | 13 | BD JEAN HENRI FABRE | 2 | 60 | 0 | 110500€ | 1842€ |
2019-08-23 | 135 | RUE DES DEUX PUITS | 4 | 121 | 315 | 230000€ | 1901€ |
2023-03-15 | 135 | RUE DES DEUX PUITS | 4 | 121 | 315 | 283000€ | 2339€ |
2019-09-12 | 214 | CHE DES CREMADES | 5 | 126 | 1303 | 340900€ | 2706€ |
2021-11-22 | 14 | RUE FREDERIC SOUMILLE | 4 | 109 | 622 | 260000€ | 2385€ |
2021-05-20 | 162 | CHE DES CREMADES | 4 | 103 | 0 | 153000€ | 1485€ |
2021-11-10 | 162 | CHE DES CREMADES | 4 | 150 | 308 | 235000€ | 1567€ |
2022-11-03 | 443 | CHE DES CREMADES | 4 | 66 | 628 | 247000€ | 3742€ |
2022-05-11 | 29 | RUE FREDERIC SOUMILLE | 4 | 110 | 310 | 294000€ | 2673€ |
2019-06-14 | 98 | CHE DES CREMADES | 4 | 101 | 660 | 256500€ | 2540€ |
2020-05-15 | 479 | CHE DU PLAN | 5 | 135 | 575 | 260000€ | 1926€ |
2021-10-22 | 2871 | RTE DE VAISON | 3 | 100 | 1000 | 348200€ | 3482€ |
2021-05-25 | 13 | RUE FREDERIC SOUMILLE | 6 | 89 | 502 | 226000€ | 2539€ |
2020-01-13 | 221 | RUE ALFRED ONDE | 4 | 79 | 586 | 244050€ | 3089€ |
2022-07-11 | 12 | AV JEAN JAURES | 5 | 103 | 236 | 203300€ | 1974€ |
2023-05-09 | 202 | RUE ALFRED ONDE | 5 | 87 | 650 | 347500€ | 3994€ |
2023-06-09 | 192 | RUE ALFRED ONDE | 3 | 96 | 742 | 320000€ | 3333€ |
2022-03-08 | 1043 | CHE DES CREMADES | 4 | 97 | 1299 | 265000€ | 2732€ |
2022-05-10 | 11 | RUE DU FOND DU SAC | 4 | 80 | 196 | 130000€ | 1625€ |
2021-02-02 | 7 | RUE DU FOND DU SAC | 3 | 64 | 35 | 105000€ | 1641€ |
2022-05-30 | 287 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 83 | 908 | 193000€ | 2325€ |
2023-01-12 | 4 | RUE DU FOND DU SAC | 5 | 161 | 676 | 480000€ | 2981€ |
2022-09-26 | 4 | RUE CHARLES SAUVAN | 3 | 56 | 77 | 142000€ | 2536€ |
2021-07-28 | 13 | BD FRANCOIS REY | 3 | 74 | 53 | 138000€ | 1865€ |
2021-11-15 | 138 | RUE ANNE FRANCK | 4 | 94 | 335 | 199000€ | 2117€ |
2019-09-16 | 11 | BD FRANCOIS REY | 2 | 113 | 72 | 205000€ | 1814€ |
2020-08-21 | 132 | RUE ANNE FRANCK | 5 | 112 | 443 | 240000€ | 2143€ |
2019-12-02 | 14 | RUE DU FOND DU SAC | 3 | 70 | 45 | 113900€ | 1627€ |
2022-07-18 | 10 | RUE DU FOND DU SAC | 2 | 80 | 120 | 120000€ | 1500€ |
2022-01-17 | 11 | RUE DU COUVENT | 3 | 45 | 31 | 95000€ | 2111€ |
2019-08-02 | 13 | RUE DU COUVENT | 5 | 89 | 106 | 175000€ | 1966€ |
2023-04-14 | 25 | RUE PORTE AUROUZE | 4 | 123 | 161 | 219000€ | 1780€ |
2022-10-31 | 5 | RUE CHALON | 3 | 74 | 46 | 139999€ | 1892€ |
2023-04-25 | 0 | CHE SAINT ETIENNE | 4 | 106 | 276 | 279000€ | 2632€ |
2021-10-15 | 525 | RTE DE JONQUIERES | 6 | 130 | 1035 | 429200€ | 3302€ |
2020-05-15 | 9 | RUE CHALON | 3 | 91 | 110 | 185000€ | 2033€ |
2022-09-29 | 1050 | CHE DES CREMADES | 4 | 106 | 900 | 260000€ | 2453€ |
2023-04-14 | 12 | TRA DES PERES | 2 | 75 | 38 | 108300€ | 1444€ |
2022-09-29 | 14 | RUE SAURIN | 3 | 80 | 49 | 163000€ | 2038€ |
2020-09-11 | 22 | IMP SOCRATE | 4 | 93 | 412 | 218150€ | 2346€ |
2022-09-07 | 3 | IMP DE LA CHAPELLE | 5 | 100 | 672 | 317570€ | 3176€ |
2021-01-21 | 9 | RUE SAURIN | 3 | 83 | 83 | 117700€ | 1418€ |
2021-06-18 | 1158 | CHE DES CREMADES | 9 | 260 | 1000 | 745000€ | 2865€ |
2023-04-17 | 5 | RUE DU JAS | 3 | 67 | 48 | 150500€ | 2246€ |
2021-09-07 | 6 | RUE PORTE AUROUZE | 3 | 109 | 169 | 180000€ | 1651€ |
2019-05-28 | 4 | BD FRANCOIS REY | 3 | 80 | 101 | 130000€ | 1625€ |
2020-09-30 | 4 | RUE DU JAS | 4 | 135 | 172 | 183000€ | 1356€ |
2022-05-03 | 14 | IMP SOCRATE | 4 | 93 | 380 | 222900€ | 2397€ |
2022-05-05 | 7 | RUE SAURIN | 2 | 49 | 208 | 174000€ | 3551€ |
2021-10-20 | 4 | RUE SAURIN | 4 | 50 | 90 | 125000€ | 2500€ |
2022-11-17 | 60 | RUE ANNE FRANCK | 5 | 112 | 401 | 318500€ | 2844€ |
2019-06-03 | 72 | RUE ANNE FRANCK | 3 | 92 | 394 | 225680€ | 2453€ |
2022-12-23 | 10 | PL EDOUARD DALADIER | 3 | 60 | 77 | 142000€ | 2367€ |
2021-12-10 | 137 | RUE LOUISE BOURGEOIS | 4 | 93 | 361 | 250000€ | 2688€ |
2021-11-30 | 13 | BD PASTEUR | 5 | 97 | 213 | 232000€ | 2392€ |
2022-08-04 | 10 | RUE DU JAS | 4 | 126 | 66 | 186900€ | 1483€ |
2021-12-21 | 16 | PL EDOUARD DALADIER | 4 | 107 | 95 | 194450€ | 1817€ |
2022-03-15 | 8 | LOT ANDRE | 4 | 88 | 602 | 237500€ | 2699€ |
2019-09-02 | 1 | RUE DU SAFRAS | 4 | 115 | 121 | 147000€ | 1278€ |
2020-06-15 | 1 | RUE SAURIN | 4 | 90 | 93 | 220000€ | 2444€ |
2020-02-24 | 17 | BD PASTEUR | 4 | 94 | 97 | 140000€ | 1489€ |
2020-06-02 | 9 | BD PASTEUR | 7 | 146 | 230 | 255000€ | 1747€ |
2019-07-05 | 34 | RUE DU CHATEAU | 3 | 100 | 152 | 160000€ | 1600€ |
2019-12-17 | 4 | RUE DE LA CALADE | 3 | 70 | 39 | 52000€ | 743€ |
2022-09-29 | 13 | RTE DE LA PLAINE | 4 | 110 | 351 | 243300€ | 2212€ |
2019-05-21 | 9 | RUE GABRIEL RAMBAUD | 3 | 65 | 82 | 105000€ | 1615€ |
2020-09-15 | 37 | IMP GALILEE | 4 | 93 | 353 | 245000€ | 2634€ |
2022-10-04 | 36 | RUE DU CHATEAU | 4 | 95 | 77 | 203200€ | 2139€ |
2023-04-14 | 10 | RUE DE LA CALADE | 2 | 58 | 124 | 80000€ | 1379€ |
2022-09-23 | 16 | BD PASTEUR | 3 | 130 | 0 | 210000€ | 1615€ |
2020-06-04 | 161 | RUE LOUISE BOURGEOIS | 4 | 93 | 355 | 235000€ | 2527€ |
2022-03-30 | 17 | RUE DU CHATEAU | 1 | 32 | 30 | 83500€ | 2609€ |
2021-05-31 | 24 | LOT MARCEL PAGNOL | 4 | 106 | 531 | 238000€ | 2245€ |
2021-05-03 | 7 | RUE DE LA GLACIERE | 4 | 100 | 185 | 200000€ | 2000€ |
2022-05-10 | 16 | FG SAINT PIERRE | 4 | 111 | 342 | 311100€ | 2803€ |
2022-06-07 | 5 | PL EDOUARD DALADIER | 4 | 90 | 82 | 180000€ | 2000€ |
2022-07-28 | 5 | RUE DU TEMPLE | 3 | 90 | 167 | 206900€ | 2299€ |
2019-10-21 | 11 | PL EDOUARD DALADIER | 2 | 48 | 0 | 210000€ | 4375€ |
2021-05-25 | 93 | RUE CESARIA EVORA | 4 | 89 | 395 | 220000€ | 2472€ |
2022-05-24 | 1 | RUE PETITE PLACE | 2 | 45 | 23 | 25000€ | 556€ |
2023-04-14 | 84 | RUE CESARIA EVORA | 4 | 88 | 408 | 247000€ | 2807€ |
2022-07-25 | 1 | RUE DU TEMPLE | 5 | 108 | 178 | 190000€ | 1759€ |
2021-06-30 | 193 | ALL DES CLEDES | 4 | 80 | 0 | 125000€ | 1563€ |
2021-07-20 | 50 | FG DE LUYNES | 4 | 89 | 462 | 217000€ | 2438€ |
2021-01-13 | 195 | ALL DES CLEDES | 5 | 157 | 316 | 330000€ | 2102€ |
2019-08-10 | 5 | LA CHENERAIE | 5 | 110 | 560 | 216000€ | 1964€ |
2019-11-14 | 8 | FG SAINT PIERRE | 6 | 100 | 330 | 240000€ | 2400€ |
2022-04-04 | 6 | RUE DU FOUR DE LA TERRE | 5 | 131 | 92 | 194400€ | 1484€ |
2021-04-23 | 95 | ALL DES CLEDES | 4 | 130 | 693 | 120000€ | 923€ |
2022-11-21 | 13 | BD GAMBETTA | 4 | 90 | 225 | 230100€ | 2557€ |
2021-11-17 | 10 | RUE DE LA CITADELLE | 5 | 102 | 190 | 248000€ | 2431€ |
2022-07-19 | 305 | ALL DES CLEDES | 4 | 92 | 485 | 220000€ | 2391€ |
2023-03-02 | 64 | ALL DES CLEDES | 4 | 79 | 680 | 60000€ | 759€ |
2021-01-26 | 10 | RUE DU FOUR DE LA TERRE | 2 | 44 | 71 | 105000€ | 2386€ |
2020-06-16 | 25 | AV CHARLES PEGUY | 4 | 91 | 409 | 250000€ | 2747€ |
2021-07-01 | 3 | RUE JEAN VIAL | 4 | 66 | 65 | 92000€ | 1394€ |
2022-07-28 | 34 | BD GAMBETTA | 5 | 150 | 697 | 308000€ | 2053€ |
2021-01-29 | 38 | BD GAMBETTA | 4 | 130 | 777 | 180000€ | 1385€ |
2021-12-03 | 28 | RUE SALVADOR DALI | 4 | 88 | 286 | 223900€ | 2544€ |
2021-12-17 | 16 | RUE DE LA CITADELLE | 5 | 157 | 221 | 240000€ | 1529€ |
2020-12-22 | 1 | RUE SAINT DENIS | 1 | 18 | 0 | 130000€ | 7222€ |
2019-07-22 | 30 | BD GAMBETTA | 3 | 78 | 75 | 169900€ | 2178€ |
2022-04-22 | 10 | PL DE L EGLISE | 3 | 120 | 80 | 210500€ | 1754€ |
2022-05-13 | 1164 | CHE DE CAUSAN | 4 | 96 | 800 | 306000€ | 3188€ |
2022-12-19 | 23 | IMP BLAISE PASCAL | 4 | 70 | 401 | 240000€ | 3429€ |
2020-03-17 | 8 | IMP PAUL ELUARD | 4 | 85 | 451 | 101000€ | 1188€ |
2022-11-30 | 8 | IMP PAUL ELUARD | 4 | 85 | 451 | 269030€ | 3165€ |
2022-08-11 | 9 | RUE SAINT ANNE | 2 | 75 | 141 | 131000€ | 1747€ |
2021-09-30 | 1 | RUE PENDANTE | 4 | 60 | 115 | 153700€ | 2562€ |
2022-09-19 | 40 | FG DE LUYNES | 3 | 69 | 96 | 151850€ | 2201€ |
2022-08-01 | 4 | RUE EUGENE BISCAREL | 4 | 110 | 60 | 160850€ | 1462€ |
2023-02-10 | 7 | CHE DU CALVAIRE | 3 | 55 | 219 | 120000€ | 2182€ |
2021-12-23 | 119 | BD DES ANCIENS COMBATTANTS | 5 | 143 | 444 | 315000€ | 2203€ |
2023-03-23 | 14 | BD GAMBETTA | 4 | 94 | 332 | 230020€ | 2447€ |
2019-07-08 | 86 | IMP DES CLEDES | 5 | 89 | 541 | 195000€ | 2191€ |
2020-10-27 | 1477 | CHE DES CANTONS | 5 | 112 | 1579 | 264710€ | 2363€ |
2022-03-21 | 5 | RUE SAINT ANNE | 3 | 68 | 114 | 208000€ | 3059€ |
2022-06-23 | 17 | RUE DU FOUR NEUF | 4 | 77 | 123 | 211000€ | 2740€ |
2020-04-16 | 74 | RUE SALVADOR DALI | 4 | 90 | 166 | 181000€ | 2011€ |
2022-07-25 | 74 | RUE SALVADOR DALI | 4 | 90 | 166 | 206000€ | 2289€ |
2023-03-13 | 8 | RUE DU FOUR NEUF | 3 | 80 | 59 | 73500€ | 919€ |
2020-06-08 | 9 | RUE DU FOUR NEUF | 5 | 126 | 163 | 215000€ | 1706€ |
2023-06-30 | 1 | RUE JEAN BRUGUIERE | 3 | 55 | 56 | 156000€ | 2836€ |
2022-05-05 | 127 | AV CHARLES PEGUY | 4 | 91 | 414 | 243000€ | 2670€ |
2021-04-29 | 20 | IMP MAURIN | 5 | 100 | 85 | 185000€ | 1850€ |
2022-08-25 | 20 | IMP MAURIN | 5 | 100 | 85 | 209140€ | 2091€ |
2020-10-16 | 7 | IMP MAURIN | 1 | 34 | 48 | 59000€ | 1735€ |